Nye byggeregler fra 01.07.2015
For de som har bygget etter de nye byggereglene fra 01.07.2015, skal følgende skjema benyttes for melding til kommunen i forb. med mindre bygg og tilbygg:
01.07.2015 trer de nye reglene i byggesaksforskriften i kraft.
Dette innebærer at du kan bygge flere tiltak uten å først søke om byggetillatelse hos kommunen.
Med de nye reglene kan du blant annet bygge følgende uten å søke, så lenge det følger regelverket:
- Garasje, uthus, hobbybod og liknende på inntil 50 m2 kan bygges inntil 1 meter fra nabogrensen.
- Tilbygg på maksimalt 15 m2, for eksempel balkong åpent overbygget inngangsparti, ved- og sykkelbod, inntil 4 meter eller mer fra nabogrensen.
- Mindre bygg som eksempelvis mindre levegger, forstøttningsmur, mindre fylling, planering av terreng, intern vei og biloppstillingsplasser for tomtens bruk kan plasseres inntil 1 meter fra nabogrensen.
For at et tiltak skal være unntatt søknadsplikt må det være i tråd med alle regler og planverk. Dette betyr at det må være i tråd med de reglene som fremgår av byggesaksforskriften, samt:
- Kommunale planverk (kommuneplan, kommunedelplan, reguleringsplan og bebyggelsesplan)
- Det skal ikke bebygges nærmere kommunale VA-ledninger enn fire meter
- Veglova (det skal ikke bebygges nærmere senter kommunal veg enn 15 meter og ikke nærmere senter fylkesveg enn 30 meter)
For informasjon om eventuelle VA-ledninger som ligger på din eiendom, kan teknisk kontaktes.
Veiledning for hvordan du finner ut hvilke planer som gjelder for din eiendom finner du her.
VIKTIG!
Dersom tiltaket (bygget) kommer i konflikt med noen av disse planene eller reglene innebærer det ikke nødvendigvis at det ikke kan bygges, men at tiltaket må søkes om på ordinært vis. Det er byggherre/tiltakshavers ansvar at alle tiltak er i tråd med gjeldende regler og planverk. Brudd på disse reglene kan være en ulovlighet etter plan- og bygningsloven § 32-1 mv som kommunen er lovpålagt å forfølge.